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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
旺報【記者黃阡阡╱台北報導】 一連三天、場場爆滿！由大陸評彈皇后盛小雲率領蘇州評彈團，9月30日展開的「天籟雲間」系列演出迴響熱烈，10月2日壓軸的「盛小雲專場」，更不乏各界名流到場觀賞；盛小雲謝幕時激動地表示，「我們沒有一個人懼怕颱風，如期與你們見面了！」10月7日將移師到台中國家歌劇院，繼續獻上「中國好聲音」。理債一日便 小額信貸銀行15萬 「盛小雲專場」謝幕時全場觀眾歡呼聲此起彼落，台上的盛小雲難掩感動、真情流露：全團20餘位演員原定27日的班機，未料遭逢梅姬颱風搗亂、班機取消；但所有團員無任何一人畏懼，全體演員在上海浦東機場滯留2天2夜，終能如期來台，連續3天與台灣的觀眾相見。中壢代書借款 盛小雲、范林元再同台 值得一提的是，睽違18年，盛小雲與大陸知名評彈名家范林元再次同台。對此，范林元演出時表示，1998年兩人首度同台、演完《三笑•唐伯虎點秋香》後，就有台灣觀眾直呼，兩人的形象就如同唐伯虎、秋香：「如今18年後，唐伯虎『伯伯』與秋香『阿姨』，再為你們唱一齣！」 台北市政府親子劇場一連三天的評彈演出，可說是精彩絕倫、毫無冷場，觀眾不禁頻頻叫好。1998年將蘇州評彈藝術，帶到台灣的戲曲專家賈馨園即笑稱，猶記評彈第一次來台灣時，許多人都問：「是哪個評，哪個彈呢！」沒想到「江南好聲音」，如今能感染如此多的台灣觀眾。 95後新秀讚台灣觀眾 此外，盛小雲今年特地帶來兩位「95」後新秀陸佳麒、袁佳穎登台演出。袁佳穎表示，「台灣的觀眾好熱情，且觀賞表演的時候也很認真，沒半點兒聲音。」陸佳麒則認為，台灣觀眾的觀賞品質佳，非常尊重台上的演員。 現場的觀眾反應相當熱烈，一位身穿旗袍的戲曲迷表示，評彈演員的唱功堪稱一絕，甚至比戲曲演員來的更好；也有年輕評彈粉絲，一連三場都來報到，並直說：「我就是喜歡評彈阿！但台灣的演出太少了，一知道要表演就馬上買票！」
雖然已經入秋，但天氣依舊炎熱，國內腸病毒疫情也持續升溫。疾管署表示，上周(10月16日至22日)全國門、急診腸病毒就診人次共計11,068人次，較前一週9,399人次上升17.8%，呈上升趨勢。上周並新增3例腸病毒重症個案，均為3歲以下幼童，都出現典型的手足口病或泡疹性咽峽炎症狀。 疾管署指出，今年已累計25例腸病毒重症確定病例，其中1例死亡，重症病患中並有21例為感染腸病毒71型。疾管署提醒，腸病毒傳染力極強，大人回家後務必更換衣服、以肥皂洗手再抱小孩；如帶家中幼童外出，幼童返家及進食前也要確實用肥皂洗手，以避免感染腸病毒。潮霖資產 收費 ★更多相關新聞 秋老虎再3天 29日雙北高溫降7度天氣反常 國寶級鐘萼木不開花換季鼻塞不舒服 小心鼻竇炎「肌」因敏感？爸媽誤判恐成幫兇黑豆、金針煮出鎮咳潤肺湯，從此不再犯咳、痰多
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【林憲祥╱高雄報導】 義聯集團投資逾10億新台幣，在北高雄打造五星級的義大大昌醫院，昨（12）日舉行祈福茶會活動。義?集團董事長林義守表示，主要是看好附近方圓3公里內有超過30萬人口，希望能就近提供民眾優質便利的醫療服務，解決民眾就醫問題。 林義守指出，該集團正計畫在屏東麟洛鄉投資40∼50億元，開發媲美醫學中心規模的大型醫院，目前已獲衛福部同意，該醫院占地20多公頃，只要能順利取得土地即可馬上動工，未來床位至少500個，若加上慢性疾病的床位可望達1,000床規模，以解決屏東醫療資源嚴重不足的問題。 義大大昌醫院昨天舉行祈福茶會，由院長張基昌主持，義聯集團經營管理委員會主委兼義大皇家酒店董事長沈德村、義大經管會執行長林宗慶、立委黃昭順等都出席盛會。 義聯集團表示，義大醫療財團法人為創辦人林義守本著回饋社會理念所創立，希望透過溫馨安全的就醫環境，將最完善的醫療服務帶給民眾；且自2004年起即在南台灣深耕，今年進一步設置義大大昌醫院，並希望結合市區尚未加入整合性家醫照護計畫的基層醫療院所組成醫療群，提供民眾完整及連續性的醫療照護。 義大大昌醫院設於高雄市三民區，醫院規畫皆由林義守親力親為，承襲義大醫院、義大癌治療醫院，擺脫傳統醫院嚴肅冷漠的刻板印象，媲美五星級飯店的硬體設計與寬敞的空間營造。 該醫院特色是以病人為中心的空間規畫，簡潔明確的動線利於病人到達各治療檢查區，且有溫馨的醫療空間，並依不同空間性質及不同病人需求，設計不同的療癒環境。 義大大昌醫院在2013年開始籌畫，於今年10月正式啟用，不僅打造一個友善的醫療環境，更針對南部鄉親需求提供完善服務，院內現在有床位至少30床，未來希望能提高到80床，內部設置無線數位式診斷X光機、高速迴旋電腦斷層掃瞄儀、數位式乳房攝影X光機。此外，也設置微創中心、生殖醫學中心、健診中心等，落實在地化醫療精緻化，期許成為南部鄉親健康的守護者。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
9595助貸網 申辦貸款整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址9595助貸網 保險借款如何還款
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒板信銀行貸款率利計算18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【黃菁菁╱東京3日電】 2016年諾貝爾生物醫學獎得主大隅良典，被譽為「細胞自噬作用之父」，71歲的他獲獎實至名歸，但其實大隅的研究之路並非一帆風順。1988年43歲時成為東大副教授，51歲才當上教授。當年細胞自噬研究不受重視，研究經費取得很困難，但他仍不妥協地堅持研究主題。 大隅良典3日在記者會上說，「像我這樣的基礎研究者，運氣好的話，也會有這樣的機會降臨。（我的得獎）如果能成為讓年輕人知道的機會，我會很高興的。」但他也有點遺憾地表示，「如果其他的研究者也和我一起獲獎就好了。」 兄送書啟蒙志向 大隅良典又說，「我討厭與人競爭，在誰也沒做過的領域，成為開疆闢土的先鋒才快樂。」「能夠覺得自己做的事是有趣的，對科學而言是最重要的，細胞自噬研究變得流行後，讓我覺得不自在。」 大隅1945年2月9日出生於九州福岡，就讀小學時，因在東京上大學的長兄放假回家都會送他1本書，讓他開始喜歡讀宇宙、生物、化學的書。他曾經感謝哥哥說：「哥哥在東京過著貧窮的學生生活，還買書送我，多虧了他才讓我能以研究自然科學為志向。」 大隅1967年畢業於東京大學教養系，後赴美國留學紐約市洛克斐勒大學留學，讓他認識了「酵母」。他在該大學的恩師艾德曼（Gerald Maurice Edelman）是1972年的諾貝爾醫學獎得主。 恩師也曾得諾獎 大隅於1988年升東京大學副教授後，選擇研究酵母細胞內含有豐富分解酵素的「液胞」，並用顯微鏡持續觀察液胞的變化，才發現了自噬作用，並被稱為「細胞自噬作用之父」。 大隅是細胞生物學家，專長為分子細胞生物學。1974年獲東京大學理學博士，1977年起回東京大學任教，現任愛知縣岡崎國立共同研究機構基礎生物學研究所、東京工業大學名譽教授。曾獲日本學士院獎、京都科學獎、蓋爾德納國際獎、慶應醫學獎等。 ★更多相關新聞 不追時髦趕熱門 大隅良典仍獲諾獎肯定大隅良典：科學工作不一定能成功，勇於挑戰的精神很重要獲諾貝爾獎肯定 大隅良典自稱性情乖僻曾迷惘、沒工作 大隅良典靠自噬出頭天親切友善 曾來台演講 最愛鶯歌瓷器
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